2023年进入最后冲刺，相比往年似乎少了点硝烟气息。

项目营销节奏及力度不如预期，成交表现乏力。

市场走势平平，但也出现不少亮眼的项目。

如花地湾、番禺广场等板块，部分产品力强且高性价比的项目，受到刚需和刚改群体青睐。

正如高层多次强调“满足刚性和改善性住房需求”，当下或是买房时机。

根据中地行不完全统计，广州2024年1月预计14个项目有动作。

其中4个项目开盘，4个项目加推，6个项目开放销售中心/样板间。

天河

华润置地·天河润府，预计1月开放营销中心和样板间。

目前已公布部分产品信息，户型涵盖81-130㎡三至四房。

规划12栋32层住宅，两梯五户设计，配建一所九年一贯制学校。

值得一提的是，项目旁吉山仓二期地块，预计年后出让。

中铁建·招商西派天河序，将在1月份开设展厅和板房。

项目即梅花铝厂地块，成交楼面价为52714元/㎡，跻身全市TOP4。

项目信息暂未发布，预计规划16栋住宅，主打建面约125-240㎡产品。

越秀世界大观项目，案名定为越秀·观樾，最快1月开放售楼部。

规划25栋13-17层住宅，预计打造约140-250㎡产品。

值得一提的是，世界大观二期地块今天成交，楼面价为44833元/㎡。

海珠

保利琶洲四季，位于琶洲东区，预计1月正式开盘。

首推B1栋，为87-255㎡公寓产品，目前已开启内购，吹风价4 万/㎡。

荔湾

万汇天地朗庭，即将加推8栋，户型为80-128㎡三至四房。

计划首推128㎡户型，目前已开放样板间，预计4.7-5.1万/㎡。

此外，朗庭还在售建面约78-103㎡户型，单价4.5万/㎡起。

新世界·天馥将于12月29日开放实体样板房。

项目主推70-140㎡三至四房产品，户型全南向布局，多开间朝南。

预计总价300万能买三房、400万能买四房。

白云

国贸云上，预计1月开盘。

项目规划6栋32-33层住宅，共859户，主推户型为85-143㎡三至四房，吹风价5.5万/㎡左右。

云筑上品，最快也预计1月开盘。

项目规划5栋30-32层住宅，首推A1栋。

户型有89-138㎡三至四房，吹风价约5万/㎡。

保利云境，将于12月30日开放售楼部和板房。

项目规划5栋32层住宅，首推1栋或2栋，68-85㎡三房，吹风价约4.5万/㎡左右。

黄埔

富颐都荟，预计1月加推R13或R14栋。

户型为109-139㎡三至四房，目前在售均价4.9-5.3万/㎡。

振业天成，预计元旦开放生活馆和实景展示区。

目前项目在售104-168㎡四房户型，均价3.9-4.9万/㎡。

番禺

长隆万博悦府，即将推出大平层产品，预计1月开放样板间。

产品位于西北角13栋，望中央园林和长隆，户型面积全是206㎡。

中海·天幕湾，为亚运城最新组团，预计1月推售。

主推大平层，户型为180㎡四房和237㎡五房，吹风价3.5-4万/㎡。

增城

中建凤榕台，预计加推8栋。

产品户型为77-88㎡三至四房，在售均价1.6万/㎡。